老小区车位物业有权分配吗

老小区车位物业一般没有绝对的分配权。

法律依据：根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

老小区车位收费合理吗

关于老旧小区收取车位费是否合法的问题，需要从多个方面进行分析。

一、车位归属权

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。因此，在老旧小区中，如果车位是占用业主共有的道路或其他场地设置的，那么这些车位应属于业主共有。

二、收费合法性

对于属于业主共有的车位，小区物业或相关管理单位在收取车位费时，应首先征得业主大会或相关业主的同意，并就停车的相关事项达成一致后收取费用。此外，收取的费用应主要用于补充专项维修资金，或按照业主大会的决定使用。如果未经业主同意或未按照规定使用费用，那么收取车位费的行为可能涉嫌违法。

然而，如果车位是通过出售、附赠或出租等方式约定归属的，那么车位所有人或管理人有权对车位进行管理和收费。在这种情况下，收取车位费是合法的，但应遵守相关法律法规和合同约定。

三、老旧小区划车位的特殊情况

对于老旧小区划车位的问题，如果划车位的行为未经全体业主表决同意，那么该行为可能不合法。但如果是全体业主表决同意的，则可以划设车位，并且由此产生的收入应归全体业主所有。

综上所述，老旧小区收取车位费的合法性取决于车位的归属权、收费行为是否经过业主同意以及费用使用是否符合规定等多个因素。因此，在具体判断时，应结合实际情况和相关法律法规进行综合分析。

本文 原创，转载保留链接！网址：https://licai.bangqike.com/gfbk/1439149.html