房地产产权是指什么

房地产产权是指权利人对房屋的所有权和该房屋占用土地的使用权。

从法律角度看，它具有重要意义。首先，房屋所有权是房地产产权的核心部分。权利人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。比如，业主可以自住房屋，也可出租获取租金收益，还能依法将房屋出售给他人。

其次，土地使用权也至关重要。我国土地归国家或集体所有，房屋所有者通过合法途径取得土地一定期限的使用权。不同类型的土地出让方式决定了土地使用年限，如居住用地一般为70年。

房地产产权的设立、变更和消灭需依法进行登记。登记具有公示公信力，能保障产权交易安全，维护市场秩序。例如，房屋买卖时，只有办理产权过户登记，新的产权人才正式取得房屋所有权。

在实际生活中，房地产产权纠纷时有发生。比如，产权登记错误、共有产权争议等。遇到此类纠纷，当事人应依据相关法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身合法的房地产产权权益。

房地产产权70年之后归谁所有

根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前对于具体的续期费用标准及减免规则尚未有统一明确的细则出台。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常需提前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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