房子抵押还可以卖掉吗

一般情况下可以卖。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

通知抵押权人。抵押人转让抵押房子时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

查看合同约定。需仔细查看当初签订的抵押合同，看其中是否有关于限制房屋转让的条款。若有特殊约定，需按约定执行。

所以，房子抵押后通常能卖，但要履行相应的法律程序和合同约定。

房产证抵押登记手续流程

房产证抵押登记手续流程如下：

1.准备材料：抵押当事人需准备好登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、抵押合同、主债权合同等必要材料。

2.提出申请：抵押双方共同到房屋所在地的房地产管理部门提出抵押登记申请，并提交准备好的材料。

3.受理审核：登记机关会对申请人提交的材料进行审查，核实其真实性与完整性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。

4.实地查看(部分情况)：对于一些复杂或有疑问的抵押登记，登记机关可能会到房屋现场进行实地查看。

5.登记发证：经审核符合规定的，登记机关会在房地产登记簿上予以记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。完成这些步骤后，房产证抵押登记手续即办理完成。

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