买房交房发现质量问题该怎么维权

收房查验出房屋质量问题，先暂缓签字收房、留存现场照片视频、查验记录等证据。第一时间书面列明问题明细递交开发商或物业，约定整改时限并签字回执;主体结构、墙体开裂等重大质量，可委托第三方机构出具检测报告。开发商逾期拒不整改，可向住建部门、12345 政务热线投诉，依据购房合同追责，协商无果凭证据走司法途径索赔维修与逾期交房损失。

买房交房时需要带哪些证件

入住新居时所需的一系列必要证件有哪些

交付房屋时，房地产开发企业需向业主或购房者提供如下几项重要文件：

1.《建设用地规划许可证》;

2.《建设工程规划许可证》;

3.《国有土地使用权证书》;以及4.《建筑工程施工许可证》。

《商品房销售管理办法》第三十二条

销售商品住宅时，房地产开发企业应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

交房的时候发现房子漏水怎么办

首先，如若在进行房屋装修过程中，因施工方原因引发的房顶渗漏问题，建议您立即联系该施工单位，以便对问题进行及时维修和妥善解决。

同时，若是因此产生了经济方面的损失，您同样有权向责任方索求相应的赔偿。

其次，假如经过调查发现，房屋的漏水问题并非由人为因素所致，那么此刻您应该与开发商取得联系，请求他们对此进行维修处理。

当然，如果在此过程中给您带来了经济上的损失，您也可以依法向开发商提出赔偿要求，但是请务必关注维修保养的期限，以确保自身权益得到充分保障。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出售人应当承担修复责任;

出售人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出售人承担。

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