离婚房产公证需要什么材料

1、双方有效身份证、户口簿(原件 复印件，身份证需在有效期内，军人可提供军官证、护照等身份证明)。

2、离婚证明材料：协议离婚的提供离婚证及备案的离婚协议书(原件);诉讼离婚的提供法院生效离婚判决书或调解书(原件)。

3、房屋产权证明：不动产权证(或房产证)原件，未办证的提供购房合同、网签备案表、契税完税凭证、购房发票等。

4、房产分割补充协议：若离婚协议中房产分割条款不明确，需提供双方签字的析产协议，明确房产归属、补偿金额、过户时间等。

5、有贷款的房产：提供贷款合同、银行出具的同意析产或变更抵押人的书面证明、还款流水等。

6、存在共有人的：提供共有人身份证及放弃分割的书面声明(原件)。

7、公证申请表：按公证处要求填写，注明公证事项、用途等，双方共同签字确认。

离婚房产公证的办理流程是怎样的

1、提前准备材料，包括双方身份证、户口簿、离婚证/法院生效判决书或调解书、备案离婚协议书(或补充析产协议)、不动产权证(未办证的带购房合同等)，有贷款的需额外准备贷款合同、银行同意析产证明等。

2、双方共同预约房产所在地公证处，避免白跑，按约定时间到场。

3、填写公证申请表，注明公证事项(如离婚房产析产公证)、公证书用途，双方共同签字确认。

4、提交材料原件及复印件，配合公证员审核，回答公证员关于房产分割意愿、材料真实性的询问，完成谈话笔录并签字。

5、按公证处收费标准缴纳公证费(通常按房产价值比例收取，各地有差异)，保留缴费凭证。

6、公证处审查通过后，一般在受理后15个工作日内出具公证书，可选择自取或邮寄，加急可缩短出证时间。

7、拿到公证书后，若需办理产权变更，携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，有贷款的需先办理抵押变更。

8、若一方无法到场，需提供经公证的授权委托书及受托人身份证，诉讼离婚且房产归属明确的，获房方可单独申请公证。

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