贷款买房房产证是抵押在银行吗

‌贷款买房时，房产证不会直接交给银行保管‌，而是通过抵押登记让银行获得抵押权(即他项权证)，房产证通常由购房者持有。

购房后，银行会要求你到不动产登记中心办理抵押登记，登记后银行获得《房屋他项权证》，证明对该房产的抵押权。‌‌

登记完成后，房产证原件仍归你所有，可正常用于居住或户口迁移等事务，但不能随意出售或再抵押。‌‌

贷款还清后，银行会配合你到不动产登记中心办理解押手续，收回他项权证，房产证上的抵押标记会被清除。‌‌

贷款买房办理房产证需要银行手续吗

办理房产证本身不需要去银行办手续，但如果是贷款购房，银行会参与房产抵押登记的过程。以下是关于办理房产证及银行参与房产抵押登记的具体说明：

办理房产证：

房产证是房屋产权的证明，由房管局负责发放和管理。

办理房产证需要向房管局提交相关资料，如购房合同、身份证明等，并按照房管局的规定流程进行办理。

银行参与房产抵押登记：

资料准备：借款人需要备齐包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票以及个人账户最近半年的银行流水对账单等资料。

银行审查：银行会对借款人的贷款申请、购房合同及相关材料进行审查，以确保借款人符合贷款条件。

产权证书收押：审查通过后，借款人需要将抵押房产的产权证书交银行收押。

签订合同并公证：借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同，并进行公证。

银行办理抵押登记：贷款合同签订后，由银行负责去房管局办理房产抵押登记手续。

综上所述，办理房产证本身不需要去银行，但如果是贷款购房，银行会参与房产抵押登记的过程，并负责办理相关手续。

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