2025年买房是不是没有公摊面积

2025年买房仅部分城市没有公摊面积，据悉已经明确取消公摊面积的城市主要包括湖南衡阳市和广东肇庆市。对于在没有取消公摊面积的城市买房，仍然需要计算公摊面积。

具体来说：

‌湖南衡阳市‌：衡阳市自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价，取消了公摊面积。

‌广东肇庆市‌：肇庆市从2024年5月1日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售。

此外，河北张家口市、湖南湘潭市等地也提出了逐步推进“取消公摊”的政策。虽然这些城市尚未全面实施取消公摊面积的政策，但已经迈出了重要的一步。

需要注意的是，取消公摊面积并不意味着小区的规划建设要取消公摊部分，而是对购房者最为关心的房价和得房率等问题进行了实质性的调整。这一政策有助于提高购房品质、增强购房信心，并对房地产市场的健康稳定发展起到积极作用。同时，随着政策的逐步推进和市场的不断成熟，预计未来会有更多城市加入到取消公摊面积的行列中来。

公摊面积包含了哪些

‌1、公共区域‌：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房。

‌2、设备间‌：变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

‌3、分隔墙和外墙‌：每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

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