100万房子首付要多少

对于100万的房子，首付要多少，这主要取决于购房者的购房资质、贷款方式以及所在地区的政策‌。以下是根据不同情况的具体分析：‌

1、商业贷款‌：‌首套房‌：通常情况下，首套房的首付比例为房屋总价的30%。因此，100万的房子首付需要30万元。二套房‌：对于二套房，首付比例通常会有所提高，可能需要支付40%甚至更高的首付款，即40万元以上。

‌2、公积金贷款‌：‌首套房‌：使用住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例不得低于房价的20%，即20万元。但具体比例可能因地区政策而异，有的地方可能要求更高一些。‌二套房‌：购买二套住房的，首付款比例不得低于房价的30%，即30万元。

‌3、其他因素‌：购房者的资质、贷款银行的政策及房产所在地的规定也会影响首付比例。在一些限购城市或者特殊时期，首付比例可能会有所调整。

100万的房子契税多少

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

本文 原创，转载保留链接！网址：https://licai.bangqike.com/gfbk/995652.html