什么是土地确权证和不动产证

土地确权证

‌土地确权证‌是由地方人民政府颁发的书面文件，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权。它是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，通常对土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认和确定‌。土地确权证的颁发机构是地方人民政府，具体承办部门是土地管理部门，确认权利的主体为乡级或县级以上人民政府‌。

不动产证

‌不动产证‌，即不动产权证书，是权利人享有不动产物权的证明。根据《不动产登记暂行条例》，不动产包括集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等。不动产证上除了包含权利人、共有情况、坐落位置等信息外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于不动产的“身份证号”‌。

土地确权证和不动产证区别

‌1、定义和范围‌：土地确权证主要确认土地的所有权和使用权，而不动产证则涵盖更广泛的不动产物权，包括房屋、土地等。

2、颁发机构‌：土地确权证由地方人民政府颁发，而不动产证由国家专职部门负责登记。

‌3、内容和用途‌：土地确权证是确认土地所有权或使用权的法律凭证，而不动产证是不动产物权的证明文件，包含更多详细信息和唯一代码。

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