广州买房首付比例2025

‌1、首套住房‌：对于购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为20%‌。商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于15%，并且取消了利率下限‌。

‌2、二套住房‌：对于无住房贷款记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为30%‌。对于有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为40%‌。商业性个人住房贷款购买第二套商品住房的首付款比例调整为不低于25%，并且取消了利率下限‌。

‌影响首付比例变化的因素‌：首付比例的变化主要受国家、省、市相关政策调整的影响。例如，2024年9月30日起，广州等20个城市实施了统一的15%首付款比例政策，这一政策旨在因城施策，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求进行调整‌。

这些政策的变化对购房者有着显著的影响，降低了购房门槛，使得更多人能够负担得起房屋首付，促进了房地产市场的活跃度。

广州买房首付可以用公积金吗

在广州购买新建商品住房时，可以使用公积金支付购房首付款‌。根据广州住房公积金管理中心和广州市住房和城乡建设局发布的通知，购房人及其配偶在广州市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可以申请将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款‌。

申请条件和办理流程

‌一、申请条件‌：购房人及其配偶需在广州市行政区域内购买新建商品住房，并完成商品房买卖合同网签。

‌二、办理流程‌：

1、‌网签前‌：所有申请人需携带商品房认购书、身份证(配偶申请需提供结婚证)、房地产开发企业确认书、提取住房公积金支付购房首付款授权承诺书，到广州住房公积金管理中心下设网点申请出具提取首付款申请确认书，并交由房地产开发企业。

‌2、网签时‌：商品房买卖合同中需约定网签后划转住房公积金账户余额至商品房预售资金监管账户。

‌3、网签后‌：申请人携带已网签的《商品房买卖合同》和身份证，到广州住房公积金管理中心下设网点申请划转购房首付款。管理中心在3个工作日内完成审批，并将提取金额转账至预售资金监管账户‌。

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