2025公积金贷款怎么贷划算

1、‌提高贷款额度‌：多缴款、夫妻共同贷款‌。

‌2、设定贷款年限‌：根据自身经济状况，选择较短的贷款年限以减少利息支出‌。

3、‌选择还款方式‌：计划提前还款且能承受前期较高还款额，选择等额本金方式;有较高收益投资渠道，选择等额本息方式‌。

4、‌利用公积金余额‌：存有能贷高额度的余额，剩余部分提取使用。

办理公积金贷款时注意事项有哪些?

1、贷前想清楚贷后不能改

等额本息还款方式的特点是每月还款额固定，适用于在贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。而等额本金还款方式的特点是每月偿还额逐步减少，借款人开始还款的压力较大，后期压力较小，这种方式较适合于有一定积蓄的借款人。在贷款金额相同的前提下，等额本金的还款总利息比等额本息少。需要注意的是这两种还款方式一经确定，还款人不得再更改。

2、公积金贷款未还清不能再使用公积金购买二套

借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

公积金贷款能贷多少?

1、一般一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。

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