深圳保障性住房申请条件是什么

‌1、基本申请条件‌：申请人需年满35周岁，且为单身居民。申请人需参加深圳社保并累计缴费5年以上，若符合深圳人才引进政策，社保累计缴费3年以上且无年龄限制。

2、‌住房条件‌：申请人及其配偶、未满十八周岁的子女未正在本市租住具有保障性质的住房。申请承租房源位于福田区、罗湖区、南山区的，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女应当未在此三个区拥有自有住房。

3、‌其他条件‌：申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，若有违反但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。

保障性住房和商品房的区别

1、供应对象：保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。

2、建设方式：保障性住房直接是由国家建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。保障房的面积一般偏小，但商品房的户型多样，从几十到几百不等。

3、土地取得方式不同：保障性住房的土地性质为国家划拨才能建造，而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

4、政策优惠：保障性住房在建设和销售过程中，可以适当的减免部分费用，而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

5、定价方式：保障性住房的房价主要是由国家定价然后再出售，而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。一般商品房的价格要高于保障性住房的价格。

6、买卖要求：商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让，而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用，并满足一定年限后，方可转让。

7、产权性质：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分，经适房是不完全产权，5年内不得买卖。

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