新房不收房也需要交物业费吗

新房未收房也需要交物业费‌。即便尚未收房，仍需缴纳物业费。因物业服务工作已经实质性开展，并且前期物业服务协议已经生效，所以，业主仍然需要交纳物业费。空置房的物业费收取标准通常会在前期物业服务协议中予以体现。‌

缴纳物业费需要注意什么?

1、‌验房与合同约定‌：在新房入住前，务必先验房，如果验房不合格，不要先行缴纳物业费。办理入住手续时，查看合同是否约定需先行缴纳物业费，若没有约定，有权拒缴。

2、‌缴费方式‌：选择对公付款方式，避免转账至私人账户，确保资金安全。可以使用对公缴费平台或POS机刷卡等方式进行支付。

3、‌及时索取发票‌：缴费完成后，及时向工作人员索取电子发票，以免造成不必要的误会。

‌4、了解物业费标准‌：清楚自己小区的物业费收取标准及相关文件，不同小区的物业费标准可能有所不同，具体标准需按当地物价局公布的标准执行。

5、‌公共收益去向‌：了解电梯间广告等公共区域的收益去向，这些收益应归全体业主所有，物业公司不应擅自挪用。

6、‌预收物业费的合理性‌：物业公司可以提前收取物业费，但最长不得超过6个月。如果物业预收超过6个月的费用，业主可以提出异议。

7、‌服务质量与缴费义务‌：即使不住在小区内，业主也有义务缴纳物业费，因为物业服务包括共用部位、设施设备的维护等。如果对物业服务不满意，可以通过合法途径要求整改或减少物业费，但不能以此为由拒缴全部费用。

缴纳物业费可以要求开发票吗?

缴纳物业费可以要求开发票，物业公司必须开具正规发票。‌根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。因此，小区物业公司收取业主物业管理费用时，应依法向业主开具正式发票。‌

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