中介出售查封房产有责任吗

中介出售查封房产有责任，根据相关法律法规，中介在从事房产销售媒介居间活动时，应当尽职调查核实房屋的查封信息，未尽到审查义务导致购房人损失的，应承担相应的赔偿责任。

什么情况房产会被查封

1、涉及财产保全

诉前保全：在诉讼或仲裁前，因情况紧急，不立即申请保全将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害，申请人可以向法院申请对房产进行查封。法院在接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定，如果裁定采取保全措施，则会立即执行对房产的查封。

2、涉及房屋本身的问题

违章建筑：交易房屋如果系违章建筑，可能会被查封。

产权不明：产权不明确或存在纠纷的房屋，也可能成为查封对象。

一房多卖：如果交易房屋存在一房多卖的情况，也可能导致房屋被查封。

3、涉及产权人的债务或违法行为

债务纠纷：产权人如果涉及较多的债务纠纷，其房产可能会被债权人申请法院查封。

恶意转移、变卖房产：产权人如果涉及恶意转移、变卖房产等违法行为，其房产也可能被查封。

拒不履行义务：产权人具有履行能力但拒不履行生效裁判文书所确定的义务，其房产可能会被查封。

设定抵押未偿还：如果房屋设定了抵押，而抵押人未按照约定偿还债务，那么该房屋也可能被查封。

4、其他情形

离婚分割财产：在离婚过程中，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，可能会向法院申请查封房产。

为其他债务人提供担保：如果业主为其他债务人提供担保，且债务到期未偿还，债权人可能会向法院申请查封房产。

涉及刑事犯罪：业主如果涉及刑事犯罪，其房产可能会被公安机关查封。

行政处罚未履行：业主如果被行政处罚但未履行，行政机关可能会向法院申请查封房产。

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