出租房不备案违法吗

出租房不备案是违法的。根据规定，房屋出租人未按规定登记承租人信息或未向公安机关报备的，将被处以罚款。此外，不同地区的具体管理规定也有所不同，例如六安市叶集区规定，个人逾期不改正的，将被处以一千元以下罚款。

出租房备案的作用是什么

一、审查作用

合同主体审查：备案过程中，相关部门会审查出租人和承租人是否具备相应的条件，确保租赁双方具备合法的身份和资格。

租赁客体审查：审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋，防止违法建筑或不符合安全标准的房屋进入租赁市场。

租赁合同审查：确保租赁合同齐全、完备，包括租赁期限、修缮责任等条款的明确，以保障租赁双方的合法权益。

二、管理作用

法律资料存档：房地产管理部门通过登记备案，将所有的法律资料存档管理，为后续的租赁纠纷调解、税收征缴等提供依据。

了解市场行情：备案制度有助于管理部门了解掌握租赁市场的基本行情，为制定和调整相关政策提供数据支持。

监督法律行为：通过对租赁双方的备案信息进行管理，可以监督双方的法律行为，确保租赁活动的合法性和规范性。

三、维护秩序作用

规范租赁市场：备案制度有利于规范房屋租赁市场，打击地下黑市场等非法租赁行为，维护市场秩序。

社会稳定：强化房屋租赁的规范化管理，可以使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋进行的违法犯罪活动，有利于社会治安的综合治理和确保社会稳定。

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