上海经济适用房可以出租吗

上海经济适用房不可以出租。根据相关法律规定，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的政策性住房。经济适用住房不得擅自转租或转借他人居住。

根据相关规定，经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买满5年后，上市转让经济适用住房的，应按照政府规定的标准交纳土地收益等相关价款。上海市的相关管理办法也明确规定，保障性租赁住房不得转租。

经济适用房擅自转租的后果有哪些

一、法律责任

违约责任：如果经济适用房的承租人未经出租人(通常是政府或相关机构)同意擅自转租，将构成违约。承租人需要向出租人承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿损失等。

合同解除：出租人有权根据相关法律法规(如《中华人民共和国民法典》)的规定，解除与承租人的租赁合同。合同解除后，承租人需要返还房屋，并可能面临支付违约金、赔偿损失等进一步的法律后果。

二、行政处罚

罚款：擅自转租经济适用房可能触犯相关法律法规，导致承租人面临罚款的行政处罚。罚款金额可能根据转租行为的严重程度、违法所得等因素而有所不同。

强制退房：在某些情况下，出租人或相关部门可能要求承租人强制退房，即收回经济适用房的使用权。这通常发生在承租人严重违反租赁合同或相关法律法规的情况下。

三、其他后果

社会影响：擅自转租经济适用房会损害社会公共利益，因为经济适用房是为解决低收入家庭住房问题而设立的。转租行为可能导致资源浪费和购房政策的失效，从而引发社会不满和争议。

信用记录受损：承租人因擅自转租而面临法律责任或行政处罚，可能会导致其信用记录受损。这可能影响承租人未来的贷款、担保等金融活动，甚至影响其社会声誉和职业发展。

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