二次房改房是什么意思

‌‌二次房改是指对房地产市场进行第二次全面的改革，旨在解决当前市场存在的问题和不合理的现象，特别是为了容纳‌新市民和‌农民工，通过建设‌安居房等方式，促进社会稳定和经济增长‌。二次房改的核心思想是通过建设安居房，引导农民工和新市民在就业地安居乐业，促进社会稳定繁荣和人力资本提升。这有助于改善‌城市治理，帮助‌流动人口积累财富，成为新的‌中产阶级。

房改房可以正常交易吗

房改房可以正常交易‌。但房改房能否交易以及交易的具体条件，需视房屋的产权情况而定。‌

1、完全产权的房改房‌：

这类房产拥有完全产权，可以自由进入交易市场进行买卖，无需征得原单位的同意。

交易方式与经济适用住房再上市时相同，但需要注意的是，该产权的房屋不能办理赠与。

‌2、不完全产权的房改房‌：

产权人在处置和受益上会受到一定的限制，原产权单位可能保留了优先的回购权。

产权人想要转卖该房屋时，应征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。

标准价产权房屋的购买者只拥有房屋部分产权，上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后其收益需按照比例进行分成。若产权人不想与单位进行收益分成，可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，从而拥有房屋的全部产权。

‌3、特定情况下的房改房‌：

如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，可能不能进行交易。

职工以市场价购买的房改房，产权归个人所有，上市交易时间不受限制。

职工以成本价或标准价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后方可依法进入市场。

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