房子七十年产权过后该怎么办

1、自动续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、重新签订土地有偿使用合同：房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金。

3、国家收回土地并给予赔偿：如果房屋到期后不申请续期或者申请续期未被批准，国家可以依法收回土地及地上附着物，并根据市值给予相应赔偿。

4、危房拆迁补偿：如果房屋因质量安全问题被定义为危房，或者因城市规划需要进行拆迁，业主会根据相关法律法规进入拆迁流程，并获得相应的补偿。

房子七十年产权过后怎么续期

1、提交续期申请

确定受理部门：业主需要确定当地负责房屋产权续期的受理部门，可能是国土资源局、房地产交易中心或住房城乡建设部门等。

填写申请表：业主需要填写房屋产权续期申请表，并附上相关材料。

提交申请：将填写好的申请表和相关材料提交至受理部门。

2、审核申请材料

核查信息：受理部门会对业主提交的材料进行核查，包括房屋的使用情况、产权是否清晰等。

评估价值：如果涉及土地出让金的缴纳，受理部门可能会对房屋进行评估，以确定其价值。

3、缴纳续期费用

土地出让金：根据《土地管理法》的规定，土地使用权的续期通常需要按原土地出让金的标准支付续期费用。这个费用的计算一般以房屋的评估价值为基础，不同城市的评估标准差异较大。在一些城市，土地出让金可能会按市场价值的百分比进行征收，具体比例因地区而异。也有说法认为，续期费用的缴纳标准最高不会超过五位数，最低不会低于每平方米15.6元。

行政管理费用：除了土地出让金外，续期申请还需要支付一定的行政管理费用，这部分费用一般较低。

4、领取新证

审批通过：如果业主的申请被批准，受理部门会通知业主前来领取新的土地使用权证或房产证。

更换新证：业主需要携带相关证件(如旧房产证、身份证明等)前往受理部门领取新的证件。

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