9月25日下调房贷政策首套房

各地房贷利率调整不一。此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。“本次利率调整之后，首先，全国平均首套房贷利率已经跌至3%之下，创历史最低。比如厦门房贷利率再次下调25个基点，首套房贷利率降至2.95%。

首套房下调房贷怎么算

首套房下调房贷的计算主要基于LPR(贷款市场报价利率)和加点BP(房贷放款时加点幅度)‌。具体计算方式如下：

LPR与加点BP

1、‌LPR‌：由中国人民银行每月20日公布，是房贷利率的基础‌1。

‌2、点BP‌：房贷放款时确定的加点幅度，长期不变‌1。

利率调整

‌存量房贷‌：根据市场利率定价自律机制的倡议，符合条件的存量房贷利率将进行批量调整，加点幅度高于-30基点的将降至-30基点，且不低于所在城市新发放房贷加点下限‌2。

‌结论‌：首套房下调房贷的具体利率需结合LPR和加点BP，并参考最新的政策调整进行计算。

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