房子签完合同还能退吗

‌签完购房合同后是否可以退房取决于具体情况。‌如果购房合同无效，或者双方协商一致解除合同，购房者可以退房并要求返还购房款。如果房屋存在质量问题或‌开发商存在违约行为，如未取得‌预售许可证、房屋质量严重不合格等，购房者也有权解除合同并要求退款。然而，如果购房者单纯不想继续履行合同，没有正当理由退房将构成违约，需要承担相应的违约责任。‌

签完合同后退房的注意事项有哪些

1、‌保险退保手续‌：如果购房时办理了按揭贷款，银行通常会要求买家为房屋上保险。退房时，需要办理退保手续，根据《保险法》规定，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止的保险费，剩余部分退还投保人‌。

‌2、违约金处理‌：如果合同中约定了违约金，且违约金不足以弥补实际损失，差额部分由开发商继续赔偿。如果违约金高于实际损失，开发商则按违约金赔偿‌。

‌3、定金处理‌：如果是因为开发商的责任导致退房，购房者可以获得双倍定金赔偿;如果是购房者原因导致退房，开发商有权不退还定金‌。

‌4、办理手续的时效性‌：提出退房申请后，开发商应在15天内办理完毕所有手续，包括退还购房款项和协调与贷款银行的解约事宜‌。

‌5、税费处理‌：退房时，除了购房款项，还应包括前期支出的相关税费，如印花税、购房契税、交易手续费等‌。

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