首套房贷款个税退税政策包含哪些

首套房贷款个税退税政策主要包括契税退税和个人所得税退税两部分。‌契税退税政策主要针对个人购买家庭唯一住房的情况。对于面积在90平方米及以下的住房，契税税率减按1%征收;面积在90平方米以上的，契税税率减按1.5%征收。如果购房后缴纳的契税超过了应纳税额，可以申请退还多缴的契税。退税申请需要在缴纳税款之日起三年内提出，具体操作流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地税务部门‌。个人所得税退税方面，符合首套房贷款条件的纳税人可以享受住房贷款利息专项附加扣除。

首套房贷款个税退税流程

首套房贷款个税退税流程主要包括以下几个步骤‌：

1、‌准备相关材料‌：在办理房贷退个人所得税时，首先需要准备首套房证明、贷款银行开具的放款证明以及还款流水、纳税证明或由税务机关开具的纳税证明。此外，还需要提供购房合同、发票等其他相关证明材料‌。

‌2、填写退税申请表‌：下载并填写退税申请表，表格中应包括个人基本信息、房贷利息支出情况、税款缴纳情况等信息。填写时应确保信息真实、完整‌。

3、‌提交申请表及相关材料‌：将填写好的退税申请表和相关材料一同提交给当地税务局。工作人员会对申请材料进行审核，确认是否满足退税条件‌。

‌4、待审核结果‌：税务局会对申请材料进行审核，一般需要等待一段时间。审核通过后，会将退税款项转入申请人的银行账户中‌。

‌详细步骤说明‌：

1、‌准备材料‌：需要身份证原件及复印件、缴纳契税的税票原件及复印件、购房合同原件及复印件、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件、退税申请人本人的银行卡复印件(注明开户行网点名称及开户日期)。如果因房屋面积变化导致退税，还需携带房屋面积测绘图原件及复印件;如果因退房导致退税，还需携带退房协议、销售方出具的退房情况说明、退还房款凭证等‌。

‌2、填写申请表‌：打开个人所得税app，在首页点击“我要办税”，找到“专项附加填报”，点击进入“住房贷款利息”，准备产权证明信息，按步骤填写申报信息，等待审核通过‌。

‌3、提交审核‌：税务部门将严格审核所提交的资料，包括所有房产证明、纳税证明、个人相关资料及退税款登记表格。审核通过后，将上报相关部门并将退税款退至申请人指定的银行账户‌。

4、‌等待退税到账‌：根据正常程序，退税一般在20个工作日内到达指定账户。申请人可以通过查询银行账户余额或交易明细来确认退税是否到账‌。

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