2024年房产税征收标准是怎样的

1、从价计征是指根据房产的原值减去一定比例后的余额作为计税依据，具体扣除比例为10%至30%，由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。税率为1.2%。计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比例) × 1.2%‌12。

2、从租计征则是根据房产的租金收入作为计税依据，税率为12%。对于个人出租住房，若用于居住，可以享受较低的税率，一般为4%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%‌12。

2024年房产税征收开始时间

2024年房产税征收的核心开始时间‌通常是从房产用于生产经营之月起，对于自行新建或委托施工企业建设的房屋，则分别从建成之次月和验收手续办理完成之次月起开始征收房产税‌。

对于不同情况下的具体开始时间：

‌1、生产经营用途‌：如果纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起开始缴纳房产税‌。

‌2、新建或委托建设房屋‌：对于自行新建房屋用于生产经营的情况，从建成之次月起开始缴纳房产税;如果房屋是委托施工企业建设的，则从验收手续办理完成之次月起开始缴纳房产税‌。

‌3、‌新建商品房‌：对于购置新建商品房的情况，自房屋交付使用之次月起开始缴纳房产税‌。

‌4、存量房‌：对于购置存量房的情况，自办理房屋权属转移、变更登记手续，且房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始缴纳房产税‌。

‌5、出租或出借房产‌：对于出租、出借房产的情况，自交付出租、出借房产之次月起开始缴纳房产税‌。

‌6、房地产开发企业‌：房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起开始缴纳房产税‌。

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