买房子的首付怎么算的

‌买房子的首付是根据房屋的总价和首付款比例来计算的。‌首付款是购房时需要支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一定比例。据了解，人民银行调整了首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例为15%，二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例为15%。‌

买房交首付的注意事项有哪些

1、审查购房合同

使用标准合同范本：购房时应采用由房地产管理机构统一印制的标准化房屋买卖合同范本，以保障契约关系的稳定。

明确关键信息：合同中应明确约定房屋的位置、面积、价格、交付时间等关键信息。特别是交房日期，应明确到某年某月某日，避免模棱两可的表述。

注意条款平等：关注合同条款中所填写的权利和义务是否均衡明确，防止产生不必要的纷争。如果开发商提供的合同文本中事先已填写好内容，特别是补充条款，购房者应仔细审查，确保权利与义务对等。

空白条款处理：在签订合同时，如发现有空白条款，应用横线或斜线划上，防止开发商后续添加不利条款。

2、了解房屋状况与产权

房屋状况确认：了解房屋的具体状况，包括面积、户型、楼层、朝向等，确保与合同约定一致。

产权核实：核实房屋的产权证书或相关证明文件，确保房屋具备合法的产权。了解房屋是否存在抵押、查封等情况，以避免产权纠纷。

3、付款方式与凭证保存

付款方式明确：合同中应明确规定付款方式、付款时间等，确保购房者能够按照约定支付款项。

保存相关凭证：交首付时，务必向开发商或卖方索取收据或发票，并妥善保管。这是证明购房者已支付款项的重要凭证。

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