房子未交房可以更名吗

房子未交房的情况下，是否可以更名取决于房屋的备案和网签情况。‌如果房屋已经备案和网签，通常无法直接改名，需要等到房产证下来后办理二手房过户。如果房屋尚未完成备案和网签，可以与开发商协商进行户名变更。

房子未交房更名流程是什么

1、‌与开发商协商‌：首先，购房者需要与开发商进行协商，说明更名的原因和需求。如果购房合同尚未完成网签和备案，开发商可能会同意直接更换购房合同中的买方名称‌。

‌2、解除原有合同‌：如果购房合同已经完成网签和备案，或者房屋已经办理贷款，更名过程会相对复杂。此时，需要征得开发商的同意，撤销现有的购房合同，然后重新签订新的购房合同，并完成备案‌。

3、‌重新签订合同‌：在获得开发商同意后，购房者需要与开发商重新签订购房合同，确保新购房者的名称出现在合同中‌。

4、‌书面说明情况‌：对于已经全额支付房款的首次预购者，需要与新的受让方共同签署合同权益转让书，并以书面形式向开发商说明情况‌。

‌5、开发商协助‌：在某些情况下，如果购房者在购买房屋时已经申请了抵押贷款，必须在完成所有贷款偿清及注销抵押登记手续之前，无法进行任何形式的产权更名。此时，开发商的协助变得尤为重要‌。

需要注意的是，如果购房合同已经在房产局备案过，通常无法直接进行更名。只有在房产证办理完毕后，才能通过买卖过户手续进行产权变更‌。此外，如果在购买房屋时已经办理按揭贷款，更名过程会更加复杂，通常无法直接更名，除非得到开发商的协助‌。

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