夫妻一方能签字卖房吗

admin 阅读： 2024-10-19 22:05:46

夫妻一方是否能签字卖房取决于房产的性质。‌如果房产属于夫妻一方的‌私有财产，那么该方可以签字卖房，无需征得配偶的同意。然而，如果房产是‌夫妻共同财产，那么通常需要双方都同意才能卖房。‌

如果一方未经另一方同意擅自卖房，这属于无权处分行为。未经追认的合同对被代理人不发生效力，买受人如果善意购买、支付合理价格并办理了产权登记手续，配偶主张追回房屋的，人民法院不予支持。

私有房产和共有房产的不同情况：

私有房产是指属于夫妻一方个人的财产，这种情况下，该方可以单独签字卖房，无需征得配偶的同意。然而，如果是夫妻共同财产，即使房产登记在一方名下，没有特别约定的情况下，仍然属于夫妻共同财产，需要双方同意才能卖房。

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