为什么降存量房贷利率

1、节约利息支出‌：对借款人来说，降低存量房贷利率可以减少利息支出，从而增加消费和投资‌。

2、‌减少提前还贷现象‌：降低利率可以减少借款人提前还贷的动机，减轻银行利息收入的影响‌。

‌3、避免金融风险‌：避免由于居民部门收入下行导致的早偿现象，进而减少大规模金融风险‌。

4、‌提振市场信心‌：降低房贷利率可以恢复购房者的信心，促进房地产市场的稳定和经济发展‌。

存量房贷利率下降的目的是什么

1、适应房地产市场供求关系的变化

近年来，我国房地产市场的供求关系发生了重大变化，从过去的供不应求转变为供过于求。这种变化导致借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降可以更好地适应这一新形势，促进房地产市场的平稳健康发展。

2、减轻借款人的负担

降低存量房贷利率可以直接减轻借款人的利息支出，从而减轻其经济压力。对于许多家庭来说，房贷是一项长期的负担，降低利率有助于提高其可支配收入，改善生活质量。同时，减轻负债压力也有助于避免因房贷继续偿付而引发的金融风险。

3、减少银行的提前还贷压力

在存量房贷利率较高的情况下，部分借款人可能会选择提前还贷以减轻利息负担。然而，这会对银行的利息收入产生影响。降低存量房贷利率可以减少提前还贷现象，从而减轻对银行利息收入的影响。同时，这也有助于压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。

4、稳定房地产市场

房地产市场是我国经济的重要支柱之一。降低存量房贷利率可以刺激购房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。这有助于缓解房地产市场下行压力，对冲经济下行压力，保持经济的稳定增长。

5、促进消费和投资

降低存量房贷利率可以增加家庭的可支配收入，进而刺激消费和投资。随着消费者信心的提升和可支配收入的增加，人们可能会更愿意进行消费和投资活动，从而拉动内需，促进经济增长。

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