征信上有违约记录还能贷款买房吗

征信上有违约记录还能贷款买房，不过是有要求的，比如说只要借贷人在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。征信有逾期记录，银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷。当不满足以上要求时，就说明是严重逾期，这种情况贷款批复的可能性就很小了，而且具体批复情况也视银行要求而定，不同的银行可能相关规定略有不同。

贷款买房流程有哪些

1、签订购房合同在选好楼盘、谈好价格、选好楼层及户型后，购房者需要与开发商签订购房合同。这个合同一般都是在房管局备案过的制式合同，购房者需要按照销售顾问的指引进行签字、按手印等操作。

2、付首付款在签订购房合同后，购房者需要支付购房的首付款。一般来说，开发商会要求当天支付定金，3天或7天内支付剩余首付款。

3、申请贷款购房者可以在售楼部找到开发商合作银行的驻点人员，进行贷款申请。需要提交的相关资料包括身份证、户口本、征信、收入证明、银行卡等。

4、银行审批、放款只要购房者提交的相关资料没有问题，特别是征信良好，银行会迅速进行贷款审批并将贷款放款到购房者的银行卡中，同时将款项划扣至专用账户中。

5、还款银行放款后，购房者需要按时开始还月供。购房者应及时、足额存入月供金额，以免逾期还款。

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