住宅用地到期后怎么办
admin 阅读： 2024-09-16 21:06:06
住宅用地到期后可以自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
根据相关法律规定，住宅建设用地使用权到期后，土地使用者无需到不动产登记中心提起续期申请，住宅建设用地使用权自动延长。对于非住宅建设用地使用权，如写字楼、商铺等，使用权到期后需要申请续期。如果该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
具体的操作流程包括：土地使用者需在土地使用年限届满前一年向当地土地管理部门提交续期申请书，如果申请通过，则重新签订土地有偿使用合同并交钱，房产产权得以延续。续期费用的具体金额由各地根据当地情况规定，可能是按房子每平米补缴一定金额或按房价的一定比例缴纳。
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