没有房产证的房子能抵押贷款吗

没有房产证的房子是不能进行抵押贷款的。根据法律规定，以房屋等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。而申请抵押权登记时，必须提供房屋所有权证书或房地产权证书。因此，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，无法进行抵押贷款。

哪些房子没有房产证

1、利用集体所有土地开发的房子：这类房子通常被称为小产权房，由于土地性质问题，往往无法取得合法的产权证。

2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘：这类楼盘在建设过程中存在违规操作，因此无法获得合法的产权证明。

3、未取得规划审批或私自变更规划的楼盘：同样由于建设过程中的违规行为，导致无法取得房产证。

4、私自改变土地用途的楼盘：土地用途的改变需要经过相关部门的审批，未经审批擅自改变用途的楼盘无法获得房产证。

5、土地产权存在纠纷：产权不清晰的房屋，由于存在法律纠纷，往往无法办理房产证。

6、没有销售许可证又无产权证的房屋：这类房屋在市场上销售时未取得合法手续，因此无法为购房者提供房产证。

7、未经验收或验收不合格的房屋：房屋建设完成后需要经过相关部门的验收，验收不合格的房屋无法取得房产证。

8、土地或房屋未解除抵押：在房屋或土地被抵押期间，产权受到限制，无法办理房产证。

9、开发商未交纳相关税费：开发商在房屋销售过程中需要缴纳一定的税费，未缴纳税费的房屋无法办理房产证。

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