公积金贷款30万需要什么条件

1、基本条件：具有完全民事行为能力，具备本地城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的经济收入和信用记录，有偿还贷款本息的实力，且未超过法定退休年龄或退休年龄加上贷款年限不超过70岁。

2、缴存条件：在当地连续正常缴存住房公积金一定时间，一般为6个月或12个月，具体要求可能因地区而异。

3、额度条件：申请金额需在当地规定的最高额度范围内，一般为50万至120万不等，具体额度也会因地区和个人情况而异。

4、其他条件：根据个人购买的房屋类型和用途，提供相应的证明材料和文件，如购房合同、发票、首付款证明、房产证(如有)、建设规划许可证等。

公积金贷款买房的注意事项有哪些

1、贷款前公积金余额：

贷款前不要动用公积金账户中的余额，因为公积金贷款额度与账户余额挂钩，若账户中余额为“0”，贷款额度也将为“0”。

2、贷款期限与还款：

公积金贷款五年期以上年利率较低，可以考虑适当延长贷款期限，以减轻还款压力。

在借款最初一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还款困难时的应对措施：

当偿债能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请，但需满足一定条件，如未拖欠应还贷款本金、利息等。

4、贷款后房屋出租的告知义务：

贷款期间如果出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后的手续：

还清全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、保管重要文件：

不要遗失借款合同和借据，这些是重要的法律文件，应妥善保管。

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