房子开裂了，开发商应如何赔偿？

房屋质量问题是购房者最担心的事情之一，尤其是在交付使用后发现房子开裂了。那么，开发商应该如何赔偿呢？根据相关法律法规，开发商在保修期内需要承担修复责任。

一、验收房屋时需要注意的几个方面

1. 检查房屋结构装修：核对房屋结构是否与合同相符，包括面积、位置朝向和测量公用面积等。如果有差错，要在入住前提出，并要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。

2. 检测空气质量：除了检查各种设施外，还要检测房屋内的空气质量是否达标。空气中含有大量有毒物质会影响居住人的身体健康和生活品质，因此空气质量的检测非常重要。

3. 检查墙体和墙面：观察墙体转角线是否笔直、墙体是否平整以及是否存在裂缝。如果发现裂缝，要弄清楚是否是房屋结构性裂缝，并最好请开发商来检查处理。还要检查墙面下是否存在空鼓，可以用小锤轻击或用硬币、小木棍等进行检测。

4. 检验地板和地砖：检查地砖的整体配合和脚感是否一致，地板是否有起拱变形或严重色差，以及踩踏上去是否有响声和与踢脚板结合部是否密合。可以在每个房间里慢慢走一遍，仔细听有无响声或高低不平。

5. 隐蔽工程：隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。对于这些较为专业的内容，购房者可能比较陌生，不知如何下手。建议找对相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。

二、开发商拒绝修复或拖延修复的后果

如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者有权自行或委托他人进行修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。购房者可以通过法律途径来维护自己的权益，包括起诉开发商、要求赔偿损失等。

在验收房屋时要仔细观察各个方面，并及时提出问题和要求开发商修复。如果开发商未能履行修复责任，则购房者有权自行修复并要求开发商承担相关费用和损失。

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