房交定金有哪些注意事项？

买房定金交多少？买房交定金注意事项

一、买房定金交多少

根据相关法律规定，购房定金的比例不得超过购房款的20%。比如，购房价格是100万元，定金不可超过20万元。定金必须以书面形式约定，并在实际交付定金之日起生效。

二、买房交定金注意事项

1. 不要口头约定

购房交易和交定金时，避免口头约定，因为口头约定无法得到法律保护。消费者应增强法律意识和自我保护意识，确保交易合同书面约定。

2. 强制性定金条款

强制性定金条款并非强制性，消费者可以自主决定是否订立定金条款。

3. 定金条款的注意事项

在定金条款中应明确约定合同不履行的具体情况，以防止开发商故意设下陷阱，导致消费者违约。

4. 定金与订金的区别

定金是债权的担保，当债务人履行债务后，定金可以抵作价款或者收回；订金是预先支付的一部分价款，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只能要求返还订金，而不能要求双倍返还。

结束语：

购房交定金是一项重要的环节，消费者在交易过程中要注意保护自己的权益。遵守相关法律规定，确保定金交付透明、合法。同时，购房者要增强法律意识，避免口头约定，确保交易合同书面约定，以免发生纠纷。定金条款的明确约定和防范陷阱，也是保护消费者权益的重要措施。对于定金与订金的区别，消费者要了解清楚，避免产生误解。只有做到这些，我们才能够在购房交易中保护自己的合法权益。

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