南京外国人购房不能直接获得户籍，需通过人才或积分制度

根据南京市政府的规定，自2018年2月1日起，外国人购房后不能直接获得户籍。南京市实行了基于积分的户籍制度，取消了通过购房获得户籍的做法。因此，如果外国人想在南京获得户籍，主要可以通过人才或积分制度来实现。

一、购房前的准备

在购房前，有些人的工资较低，首付款大部分由家人提供。他们个人的银行账单可能不太好看。在购房前，最好有一份干净的银行账单。每个月将一些钱存入银行账户，这样可以创造储蓄记录，并增加通过贷款审查的机会。银行账单应为月供金额的两倍！有些银行要求月收入超过5000元才需要银行账单，而其他银行则无论金额多少都要求提供。这也是购房时需要注意的事项之一。

二、贷款金额的选择

由于银行只贷款整数金额，不贷款小数金额。如果依靠运气认为会被批准，那么在贷款紧缩时，银行很难批准你的贷款。因此，如果条件允许，尽量选择整数金额的贷款！例如，如果你需要贷款32.5万元，尽量只贷款32万元！这是购房时需要注意的重要方面。

三、就业稳定性

如果你经常换工作，将很难获得贷款！如果计划购房，尽量在一个公司工作稳定。如果想辞职，等贷款批准后再辞职！购房时要注意这一点！

四、开发商选择银行

如果你自己选择银行，贷款不被批准，责任将由你承担。如果开发商选择银行，贷款不被批准，你可以向开发商施加压力，寻找解决办法！如果贷款不被批准，如果你坚持自己选择银行，开发商肯定不会承担任何责任！这也是购房时需要注意的重要方面。

外国人在南京购房后不能直接获得户籍。购房前需要做好准备工作，选择合适的贷款金额，保持就业稳定性，并谨慎选择开发商和银行。只有这样，才能顺利完成购房过程。

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