房子首付需要支付多少百分比？

房子首付一般是多少百分之多少

首付款是购房时需要预先支付的款项，一般应占总房价的30%以上。根据购买房屋的情况不同，首付比例也有所不同。

购买首套房的首付比例

购买首套房的首付比例有两种情况：

情况一：

如果购买首套住房的套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%。如果套型建筑面积在90平方米以上，首付款比例不得低于30%。此外，使用公积金贷款购买首套住房的家庭，还需要连续缴存12个月以上并且贷款时仍在连续缴存。

情况二：

如果使用银行商贷购买首套房，则最低首付比例为总房款的30%。

购买二套房的首付比例

购买二套房的首付比例为总房款的40%以上。此外，贷款利率也会相应上浮，不得低于基准利率的1.1倍。

购买第三套及以上住房的情况

对于购买第三套及以上住房的情况，银行基本上不会给予贷款申请。

买房交首付时需要注意的事项

在交付首付款时，购房者需要注意以下几个方面：

1. 检查开发商的许可证

购房者需要确保开发商具有商品房预售许可证，这是办理产权证的重要证件。此外，还需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2. 注意合同的规范性

购房者在签订合同时，一定要选择房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同中规定的条款填写。不可大意。

3. 留意合同中权责的平等

一些开发商可能会事先填写好合同文本，其中可能存在权力责任不平等的条款。购房者需要提高警惕，如果发现此类情况，应提出自己的意见，不可草率行事。

4. 确定付款方式和交房日期

在合同中明确约定付款的数额、期限、方法以及违约责任等事项。同时，要明确约定交房日期，避免开发商以各种理由延期交房。

结束语：

购房交首付是购房过程中的重要环节，购房者需要了解不同情况下的首付比例要求，并在交付首付款时注意合同规范性和双方权责的平等。这样才能确保自己的权益不受损害。

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