小产权房购买的风险在哪里？

小产权房购买的问题及风险

随着房价持续上涨，越来越多的人无法负担得起房子，因此一些商家推出了价格相对实惠的小产权房。然而，小产权房存在一些问题和风险，购买前需要慎重考虑。

1. 产权不受保障

小产权房的产权不受法律保护，无法获得土地使用证和预售许可证。这意味着房屋无法抵押、流转，也不能办理产权过户手续。购买小产权房后，产权归属不明，购房者的权益无法得到有效保护。

2. 无法办理贷款

因为小产权房没有房屋产权证和房管所备案，购买者无法申请贷款，只能一次性付款或分期付款。这给购房者带来较大的资金压力，也限制了购买小产权房的选择。

3. 购房合同缺乏法律支持

小产权房的购房合同在交易过程中缺乏法律支持，若发生纠纷，购房者将无法依靠法律保护自身权益。这给购房者带来了不确定性和风险。

4. 面临被拆除的风险

小产权房属于违法建设，如果遇到征地或拆迁，购房者将面临房屋随时被拆除的风险。由于小产权房没有法律保护，购房者的利益无法得到充分的维护。
综上所述，尽管小产权房价格相对实惠，但购买时需要考虑到产权不受保障、无法办理贷款、购房合同缺乏法律支持和面临被拆除的风险等问题。购买小产权房需要谨慎对待，确保自身权益的保护。
感谢阅读以上内容，希望能对您有所帮助。

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