房屋公摊面积的国家标准是多少？

房子公摊面积国家标准是什么

房屋公摊面积的国家标准是根据不同类型的住宅和楼层高度而定的。以下是公摊面积的国家标准：

多层住宅：

一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%。

板式住宅：

18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。

点式楼盘：

点式的楼盘公摊大多在15%~17%。

高层住宅：

30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
房屋的公摊面积大小取决于房屋建筑的规划设计是否合理，以及房屋的配套设施多少等因素。
根据《房产测量规范》的规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

套内建筑面积：

套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

共有建筑面积：

共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房。
公摊面积的大小受以下四个因素影响：

1. 住宅类型：

一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。

2. 套内面积：

房子的套内面积越大，公摊面积就越多。

3. 公共设施：

楼内公共设施越多，如楼梯和电梯，公摊面积就越大。

4. 楼层高度：

现如今带电梯的高层住宅越来越多，楼层越高，公摊面积也越大。
因此，消费者在选择购买房屋时，应该根据自身需求和预算，仔细考虑公摊面积的大小。

结束语：

以上是房子公摊面积的国家标准和影响因素，希望对您有所帮助。

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