物业管理新规定对收费有何要求？

物业管理法2023年新规定

合理公开的物业服务收费

根据2023年的物业管理规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体收费标准将按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中进行约定。

业主应按约定交纳物业服务费用

根据物业服务合同的约定，业主有责任按时交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用将由建设单位承担。

额外服务项目由双方约定

物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的额外服务项目，并与业主达成协议确定服务报酬。

收费项目不得多收费用

在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。如果物业企业代收费用，不得向业主收取手续费等额外费用。

加强对物业服务收费的监督

物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。

物业管理条例的意义

《物业管理条例》的制定旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。该条例于2003年6月8日由中华人民共和国国务院令（第379号）公布，并自2003年9月1日起施行。

产业园区物业管理的约束

对于相对封闭且独立的建筑物集群，如产业园区，虽然企业可以自行建设或委托建设建筑物，但其与该区域内的配套公共设施和公共服务密不可分。因此，企业与该建筑物集群的物业服务公司之间的法律关系应受产业园区物业管理条例约束。

结束语

以上是2023年物业管理新规定的重要内容。新规定要求物业服务收费合理公开，业主应按约定交纳费用，额外服务项目由双方协商确定报酬，物业企业不得多收费用，并加强对物业服务收费的监督。《物业管理条例》的制定旨在规范物业管理活动，改善生活和工作环境。对于产业园区等建筑物集群，物业管理条例也适用于企业与物业服务公司之间的法律关系。希望以上内容对您有所帮助，如有疑问，请咨询专业律师。

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