毛坯房有问题开发商不处理怎么办

一：如何应对毛坯房质量问题开发商不处理的情况

遇到毛坯房质量问题开发商不处理的情况，我们应该如何应对呢？以下是一些建议：

1. 搜集相关证据并与开发商沟通

在与开发商沟通的过程中，我们应该尽量搜集与开发商沟通的相关证据，包括书面沟通记录、照片、视频等。这些证据可以帮助我们在后续维权过程中进行举证。

2. 考虑提起诉讼进行维权

如果开发商一直拒不处理问题，我们可以考虑及时提起诉讼进行维权。在诉讼过程中，可能需要请专业的鉴定人员对房屋进行勘察，找出房屋存在问题的关键点，以便在诉讼中有力地维护自己的权益。

3. 根据不同情况选择合适的维权方式

根据问题的严重程度，我们可以选择不同的维权方式。以下是几种常见情况：

3.1 一般质量问题：

如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题，属于保修范围内，开发商有责任进行修复。如果开发商拖延不处理，我们可以根据相关法律规定，自行或委托他人进行修复，并要求开发商承担修复费用和其他损失。

3.2 严重影响正常居住使用的质量问题：

如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，我们可以请求解除合同并要求赔偿损失。具体是否构成“严重影响正常居住使用”需要通过相关部门的鉴定，并由法院根据案情进行评定。

3.3 房屋主体结构质量不合格：

如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格，我们可以请求解除合同并要求赔偿损失。在这种情况下，我们可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案，并在整改结束后请房屋安全鉴定机构进行复检。
综上所述，当遇到毛坯房质量问题开发商不处理的情况时，我们应该搜集证据、与开发商沟通，并根据问题的严重程度选择合适的维权方式。维权过程中，我们可以通过诉讼等方式来维护自己的权益，确保问题得到有效解决。
在购房过程中遇到毛坯房质量问题开发商不处理的情况，我们必须坚决维护自己的合法权益。通过搜集证据、与开发商沟通，并选择合适的维权方式，我们可以有效解决问题并获得合理的赔偿。希望以上建议能对大家有所帮助。

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