广州新房限价政策调整解析

一、广州新房限价政策调整概述

近日，广州市住建局对新房限价政策进行了重要调整，此次调整主要涉及"一房一价"政策的浮动范围和网签价的相关规定。根据新政策，楼栋均价的上浮幅度由原来的6%调整为10%，下浮幅度由原来的6%调整为20%，确保了楼栋均价不超过项目核定线均价。这一调整为房地产开发企业提供了更大的价格调整空间，同时也为购房者带来了更多的选择和优惠。

二、网签价和价格备案的新规定

新版限价政策对网签价和价格备案也做出了明确规定。对于2022年3月29日之前已经完成价格备案的单元，如果其网签价格下限可以突破10%，这为部分房源提供了更大的价格下调空间。而对于2022年3月29日之后完成价格备案的单元，如果成交价格超出备案价下浮10%，开发商可以向区住建局提出申请，经市局同意后，可以取消价格下限进行网签。此外，对于已完成价格备案超过3个月但尚未售出的单元，开发商可以按照新项目原则进行价格调整，但调整后的均价不能上浮，分户单价可以上浮10%、下浮20%。

三、政策调整背后的意义

此次广州新房限价政策的调整，是在当前房地产市场形势下作出的重要决策。通过放宽价格调整的限制，既为房地产开发企业提供了更多的经营灵活性，也为购房者提供了更多的选择和优惠。这一政策调整有助于促进广州房地产市场的稳定发展，满足不同购房者的需求，同时也为市场注入了新的活力。随着政策的实施，预计将进一步促进广州房地产市场的健康、有序发展。

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