广州新房备案价调整：上浮10%引楼市关注

一、广州新房备案价政策调整背景

近期，广州市的新房备案价政策发生了重要调整，备案价的上浮比例从原来的6%提升至10%，下浮比例则达到20%，这一政策的调整反映了政府对当前楼市形势的积极应对和调控意图。随着楼市去化压力的增大，政策的灵活性和适应性成为了稳定市场的关键。此次调整未伴随官方文件发布，但已有开发商表示接到相关通知，显示出政策调整的实施力度和速度。

二、新政策的具体内容及影响

根据新政策，新房备案价的“一房一价”制度将更加灵活。开发商在不改变整栋楼备案均价的前提下，可以根据市场需求，对抢手的楼层或户型价格上调10%，而对销售不畅的户型或楼层则可以下调20%。这一政策的调整，旨在更好地平衡市场供需关系，促进房地产市场的健康发展。对于购房者而言，这意味着更多的价格选择和灵活性；而对于开发商，则是一个调整销售策略、优化库存结构的机会。

三、对楼市影响的预判

业内人士普遍认为，广州新房备案价的调整是全国楼市政策优化的一个重要信号，预示着因城施策的力度将进一步加大。这一政策的调整，不仅有助于缓解当前的楼市去化压力，还将促进市场的长期健康发展。随着政策效应的逐步显现，市场预期逐渐明朗，市场企稳的趋势将更加明显。总体来看，广州新房备案价的调整，对于稳定房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

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