2023年空置房物业费收费标准能否减免？

一、2023年空置房物业费收费标准新规定

根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是指物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序管理维护等物业服务，并由业主支付物业费的合同。具体的物业费收取标准由当地的物价局公布，因此每个地方的标准可能不同。

二、空置房物业费是否全额收取

已经交房但尚未入住的空置房将全额收取空置房物业费。对于业主办理入住手续后长期未入住的空置物业，或者入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。根据规定或约定，业主需交纳空置物业管理费的70%，或根据省市县有关部门的规定收取物业费。

三、如何申请空置房物业费减免

申请空置房物业费减免的流程如下：
1. 业主向物业工作人员提交减免信息。
2. 物业要求业主提供空置期间的凭证。
3. 工作人员核实提供的凭证并初步认定房屋是否空置。
4. 凭证审核后，符合减免条件的房屋将进行现场查看。
5. 房屋空置情况经认定。
6. 提交空置房物业费减免申请。
7. 物业公司内部审核申请。
8. 办理缴费手续。

四、空置房物业费的重要性

空置房物业费的收取是确保房产行业正常运行的重要一环。物业费的收取能够保障物业的维护和管理，确保建筑物及其附属设施的正常运行和良好的环境卫生。同时，物业费的收取也能够提供相应的公共服务，满足业主的生活需求。因此，业主应按规定及时缴纳物业费或申请减免，以维护房产行业的良好秩序。
总之，根据2023年的新规定，空置房物业费的收费标准有所调整。已经交房但尚未入住的空置房将全额收取物业费。对于长期未入住或未使用的空置物业，业主可根据规定申请减免。业主应按照规定及时缴纳物业费或申请减免，以确保房产行业的正常运行和良好秩序。

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