交了房屋定金，征信过不了能退吗？

交了定金征信过不了可以退吗？

在买房时，很多人会选择交定金来锁定房源，以防止房子被其他人买走。然后等筹够足够的资金，再去支付剩余的首付款或者房款。那么，如果交了定金后，房贷征信过不了，能退还定金吗？我们一起来了解一下。

定金是无法退还的

不管征信能否通过，一旦交了定金，是无法退还的。购房定金是作为担保方式，在合同订立或履行合同之前支付的一定金额。所以，无论征信结果如何，定金都不能向开发商申请退还。这是因为定金的性质决定了它是不可退还的。

定金的金额和用途

一般情况下，交定金的金额不会太大，通常不超过房屋总价的20%。例如，一套价值100万元的房子，定金大多在2万元左右。交了定金后，如果继续支付剩余的房款，定金可以用来抵扣一部分费用。比如，如果购房定金是2万元，购房总价是58万元，那么支付房款时只需再支付56万元。但是需要注意的是，房屋的契税、维修基金等费用需要另外计算。

不同情况下的退款规定

除非双方在合同中约定了退款条款，否则定金是无法退还的。即使征信通过后决定不购买该房子，也不能要求开发商退还定金。所以，在购房前一定要慎重考虑，确保自己的资金和征信状况都能满足购房条件。

结语

交了房屋定金后，无论征信是否通过，定金是无法退还的。定金的性质决定了它的不可退还性。因此，在购房前要充分考虑自己的经济状况和征信情况，确保能够履行购房合同。如果有任何疑问，建议咨询专业人士或律师，以确保自己的权益。

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