房屋空置超过6个月的物业费该如何处理？

房屋空置6个月减免物业费新规

新规：房屋空置6个月减免物业费

根据最新规定，房屋空置6个月以上的物业费将享受减免政策。根据具体情况，物业费将按照70%的比例支付或根据当地减免物业费的规定进行处理。无论是否入住，未入住的房屋都不能拒绝支付物业费。

已交付房屋的物业费收取方式

已经交付房屋的空置房屋物业费由业主承担。业主在办理入住手续后长期未入住的空置房屋，需要向物业管理企业备案，并按照规定支付70%的空置物业管理费或根据省市县相关部门的减免规定支付物业费。

尚未交付房屋的物业费收取方式

根据我国《物业管理条例》的规定，尚未交付的房屋物业费由开发建设单位承担。具体计费时间以与物业服务企业签订的合同规定为准。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应与物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。

空置房的物业费收取标准

物业服务收费应根据不同房屋的性质和特点进行区分，采用政府指导价或市场调节价。具体定价由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门和房地产行政主管部门共同确定，并定期公布。具体收费标准由业主和物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
综上所述，根据最新规定，业主需要支付空置房屋的物业费，但支付比例一般为全额的70%。为保障自身权益，业主应与物业公司进行约定，并在物业服务合同中明确规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条，国家将逐步改善居民的居住条件，扶持居民住宅建设。
新规的出台将对房屋空置情况下的物业费收取进行规范，保护了业主的权益。同时，减免物业费也有助于激活空置房屋资源，促进房地产市场的稳定发展。业主应了解相关规定并与物业管理企业充分沟通，确保自身权益得到保障。

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