不入住物业费收费标准2023

2023年空置房物业费收费标准

一、空置房的物业费收取时段
根据规定，空置房物业费的收取涉及开发商交付前、交付后以及业主办理入住后的不同时段。开发商交付前的费用由业主承担，交付后的费用由买受人开始承担，业主办理入住后长期未入住或未使用的空置物业，需要向物业管理企业备案并按规定交纳相应费用。
二、物业管理服务费用支付义务
物业管理服务费用支付的义务人是根据物业管理服务合同的当事人确定的。如果物业已经出卖并交付给业主，业主就是交纳服务费的义务人。业主的物业费从交付之日起计算，并在入住后全额收取。
三、长期未入住空置物业的费用处理
对于长期未入住的空置物业或长期未使用的空置物业，业主应书面向物业管理企业备案，并按规定交纳空置物业管理费。根据规定，业主可以按照公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或根据省市县相关部门的规定减免物业费。空置房是指房屋竣工一年后没有实现销售的房子。
四、业主权利和合理收费标准
根据相关法律法规，物业费的收费标准应当公示，并且业主有权对不合理的收费标准提出异议。业主委员会与物业服务企业之间的物业服务合同应明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。
物业费收费标准对于空置房的管理起着重要作用。业主应了解相关规定，按时缴纳物业费，并行使自己的权益，对不合理的收费标准提出异议。同时，物业服务企业也需依法履行管理职责，提供优质的物业管理服务。通过合理的收费和良好的管理，可以促进房产市场的稳定发展。

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