空置房物业费收费标准2023年新规定

空置房物业费收费标准2023新规定

一、空置房物业费收费标准2023新规定

根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序管理维护等物业服务，并由业主支付物业费的合同。具体的物业费收取标准由当地的物价局公布，每个地方的标准有所不同。

二、空置房物业费全额收取情况

对于已经交房但尚未入住的房屋，将全额收取空置房物业费。物业交付后，买受人开始承担物业费，业主的物业费从交付之日起开始计算，并在入住后全额收取。然而，如果业主办理入住手续后长期未入住的空置物业，或者入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。根据规定或约定的公共服务费标准的70%，交纳空置物业管理费，或者按照省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

三、空置房物业费减免申请流程

1. 业主向物业工作人员提交减免信息。

2. 物业要求业主提供空置期间的凭证。

3. 工作人员核实和初步认定房屋的空置情况。

4. 凭证审核后，进行现场查看，并初步认定符合减免条件。

5. 进行房屋空置认定。

6. 提交空置房物业费减免申请。

7. 物业公司内部审核。

8. 办理缴费手续。

四、空置房物业费减免申请的要点

在申请空置房物业费减免时，业主需要注意以下要点：

- 提交减免信息时要详细、准确地填写相关资料。

- 提供空置期间的凭证，如租赁合同终止证明、出租广告等。

- 物业工作人员会对提供的凭证进行核实和认定，业主应配合提供相关证据。

- 根据凭证初步认定符合减免条件后，会进行现场查看，以最终确认房屋的空置状态。

- 减免申请需要经过物业公司内部审核，确保程序的公正性和透明度。

- 办理缴费手续时，务必按时缴纳减免后的物业费。

在2023年的空置房物业费收费标准新规定中，明确了物业服务合同的定义和物业费收取的标准。对于空置房物业费的全额收取和减免申请流程，业主需要了解相关规定并按要求提交减免信息和凭证。通过遵守规定，业主可以合理缴纳物业费或申请减免，确保房产的管理和维护工作得以顺利进行。

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