上海2023年首套房契税政策有何调整？

上海2023年首套房契税政策调整

根据上海市税务局通知，自2023年1月1日起，上海市对首套房的契税政策进行了调整。新政策主要内容如下：

首套房购买者减免优惠

根据新政策，首次购买70平方米及以下普通住房的居民家庭可享受20%的契税减免。对于首次购买90平方米及以下普通住房的非居民家庭，契税减免为10%。此外，通过离婚、继承、赠与等方式取得的首套普通住房也可以享受与首次购房同等的契税减免或优惠。

限制条件与注意事项

需要注意的是，购房家庭或个人需满足一些相关条件，例如不在上海市或曾拥有住房等。此外，契税减免的金额和购房面积也有一定的限制。

二套房契税政策暂不调整

目前，上海市对于二套房的契税政策仍然保持不变。即需缴纳1.5%的契税。如果是非普通住房（如商业用房），则需要缴纳3%的契税。

法律依据

上述政策调整是基于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的法律依据。
总结来说，2023年起，上海市针对首套房的契税政策进行了调整。首次购房的居民家庭和非居民家庭都可以享受一定程度的契税减免。然而，购房者必须满足相关限制条件，并且契税减免金额和购房面积也有一定的限制。对于二套房，契税政策暂未调整，仍需缴纳相应的契税。
以上是根据法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条而得出的结论。
希望以上信息对您有所帮助。

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