买房交首付的三大注意事项

买房交首付的三大忌

1. 未核实开发商五证

在支付首付之前，务必核实开发商是否具有预售许可证。一些开发商未取得预售许可证就在市场上预售房屋，存在较大风险。若遇到这种情况，请不要支付定金。

2. 未确认合同条款权利与义务是否平等

有些开发商事先填写好合同文本，并存在约定的权利义务不平等情况。购房者应提出自己的意见，不要草率行事。

3. 未明确交房时间违约责任

交付房屋的日期应明确精确到某年某月某日，避免模棱两可。这也涉及到逾期交房的违约问题。

买房应注意的问题

1. 产权有无争议

购房时务必查清房屋的产权是否存在纠纷和争议。若产权有问题，购买房屋将带来很大风险。

2. 房屋潜在不利因素

购房时要仔细观察和调查房屋的潜在不利因素，特别是购买新房时更加重要。例如，周边是否有垃圾场，正前方是否有变电箱，附近是否存在拆迁修建高层等情况，这些可能会对今后的居住环境产生影响。

3. 房企实力

购买期房时要对房地产开发商的实力进行背景调查，包括资金情况、负债情况、是否有债务违约等，并了解房企的口碑和经营情况，以避免购买风险楼盘和烂尾工程，确保购房后能够安全拿到房产。

购房交首付时，务必注意避免三大忌。此外，购房前还需注意产权是否有纠纷，了解房屋潜在不利因素，并对房企实力进行背景调查。只有经过谨慎考虑和核实，才能确保购房过程顺利、权益得到保障。

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