房地产市场2024年走势如何？

2024年房地产市场走势预测

2024年我国房地产市场将在谨慎乐观中延续下行趋势。无论是国际机构还是国内机构，都对2024年我国房地产市场持谨慎乐观态度。虽然房地产修复需要时间，但随着宏观经济的持续恢复，人民收入预期有所提高，房价预期也有望好转，这为房地产市场带来了一定的乐观因素。

1. 房地产规模下降

由于2024年房地产市场继续下行，房地产规模将会有所缩小。房企新开工面积和房地产开发投资都将比2023年有不同程度的下降。这意味着整个房地产市场的活跃度将减弱，对于房地产需求端来说，房地产销售规模也会相应减少。

2. 2023年房地产需求低迷原因

2023年楼市需求持续低迷的原因主要包括房价预期、收入预期和市场风险三个方面。老百姓对未来房价的持续下跌以及对个人收入的不乐观预期是购房需求低迷的主要因素。这两个方面存在内在联系，如果老百姓对收入预期乐观，购房需求将增加，进而推动房价上涨。因此，关键在于让老百姓愿意购房。

3. 降低购房成本和门槛

为了促进房地产市场的发展，2024年仍需要聚焦在降低购房成本和门槛上。政策优化的重点应放在这两个方面。然而，由于不同城市的楼市情况不同，需要根据城市能级采取不同力度的支持举措。因此，应继续坚持“因城施策”，在不同城市采取相应的措施。

4. 展望未来

2024年房地产市场的走势将在谨慎乐观中延续下行趋势。随着宏观经济的持续恢复，人民收入预期有所提高，房价预期也有望好转，这为房地产市场带来了一定的乐观因素。然而，由于房地产市场的分化情况愈加明显，不同城市需要采取不同力度的支持举措。因此，政策优化的重点仍然是降低购房成本和门槛。只有让老百姓愿意购房，房地产市场才能持续发展。

2024年房地产市场的走势预测是谨慎乐观的。虽然整体呈下行趋势，但随着经济的恢复和人民收入预期的提高，房价也有望好转。政府应继续降低购房成本和门槛，采取因城施策的措施，为不同城市的楼市提供有针对性的支持。只有这样，才能促进房地产市场的健康发展。

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