如何查询上海购房资格和积分

在上海购房，资格查询是重要的一环。为确保购房计划顺利进行，了解购房资格及积分计算至关重要。

一、购房资格查询途径

网上查询：购房者可通过上海房产管理局网站输入产权人姓名和产权证号等信息，进行购房资格查询。但需注意，部分地区信息可能需通过房产局查询。

社保查询：登录上海社保局网站，在“购房提取”栏目中查询社保缴存情况，了解是否符合购房条件。

房产交易中心查询：购房者携带有效身份证明、户口本等材料前往当地房产交易中心进行查询，工作人员会进行审核并告知是否符合购房条件。

咨询机构或律师：购房者可以咨询相关机构或律师，获取专业的购房资格查询服务，确保购房过程顺利。

二、上海买房积分计算

购房积分分为基础分和年限分两部分。基础分根据购房者名下房产、购房记录、家庭结构和户籍情况打分。例如，无上海户口但社保满60个月的首套房积分为56分，而有上海户口且社保满12个月的首套房积分为61.2分。年限分则根据社保缴纳月数和系数相乘计算得出。

购房者在计算积分时，需了解清楚政策要求，并提前准备好相关证明材料。同时，由于政策可能随时调整，购房者需及时关注最新政策动态，确保购房计划不受影响。

购房资格查询和积分计算是购房过程中不可忽视的环节。购房者应选择合适的查询方式，并了解积分计算规则，确保自己的购房计划符合政策要求。同时，购房者在购房前需了解清楚相关政策和要求，避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。

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