开发商交房保修期几年

开发商交房保修期几年是要根据不同部位和设施，如果是地基基础工程和主体结构工程通常民用建筑设计使用年限为50年或70年。这意味着，在此期限内，若房屋的地基基础或主体结构出现质量问题，开发商需承担保修责任。如果是屋面防水工程为5年。在此期间内，如屋面漏水、卫生间渗水等问题出现，业主有权要求开发商进行维修。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。

开发商交房要满足什么条件才行

1、通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。

2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。

3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电)

5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。

6、交房时需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。

交房的流程有哪些

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

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